Какой дом строить – одноэтажный или двухэтажный?

Тут следует заметить, что многие домовладельцы считают мансарду за второй этаж, и соответственно эту мансарду оборудуют. Но мансарда может полноценно заменить второй этаж только в больших домах, потому что площадь этого помещения значительно ограничена наклоненными скатами крыши, под которой оно размещено. Однако при некоторой сноровке мансарду все же можно обустроить, как второй этаж, особенно если семья небольшая. Но все же это не будет полноценным этажом, так как задача любого чердака, которым, по сути, и является мансарда – это обеспечивать утепление дома сверху, со стороны крыши. А над мансардой полноценной крыши нет, и утепление скатов изнутри должно быть настолько мощным, что слой утеплителя буквально «съест» значительную часть помещения, и получится просто маленькая каморка, которую вторым этажом нельзя будет считать даже с натяжкой.

Таким образом мы видим, что проблема второго этажа актуальна в любом случае, если речь идет о максимально комфортном для проживания доме. Так в каких же случаях второй этаж предпочтительней, а в каких лучше обойтись одноэтажным строением? Скорее всего ответ на этот вопрос будет не в пользу одноэтажного жилища.

Бытует мнение, что двухэтажный дом вдвое дороже одноэтажного, но это не всегда так, а в ряде случаев и вовсе не так. Дело в том, что участки бывают разные, и очень часто они такие маленькие, что вместительный одноэтажный дом на нем построить просто не удастся. Таким образом, чтобы получить на маленьком участке достаточно приличную жилую площадь, можно построить и двухэтажный дом. В этом случаев необходимая площадь распределится по этажам, и «консенсус» будет соблюден. Другое дело, что может возрасти стоимость этой площади за счет других факторов, но это только на первый взгляд. Если взяться за дело разумно, то никаких лишних затрат не будет, а в долгосрочном плане появится и значительная экономия.

Если рассмотреть конструктивные особенности дома, то возникает такое соображение, что для двухэтажного дома нужно будет построить более мощный фундамент. Непонятно, откуда это соображение взялось, ведь вес стен обоих этажей складывается из веса стен одноэтажного здания, то есть этот вес практически одинаковый. А вот крыша будет весить значительно меньше, так как ей придется покрывать здание с площадью в два раза меньше. Поэтому тут выходит вполне реальная экономия. Вес перекрытий второго этажа можно спокойно записать на счет этой экономии, и еще останется запас.

Возвращаемся к стенам. Во многих странах двухэтажные дома строят по комбинированной технологии – первый этаж из кирпича или цементных блоков, а стены второго этажа – каркасные. Каркасные стены весят гораздо меньше, чем стены каменные, поэтому и тут наблюдается экономия в весе, который передается на фундамент. Рассказы о том, что каркасные стены плохо держат тепло – это сказки для непосвященных, в скандинавских странах строят только такие дома, живут в них по 100 лет и не мерзнут в суровые зимы. Утепление каркасной стены обходится значительно дешевле, чем строительство стены из кирпича и даже недорогого ячеистого бетона, к тому же надо учитывать значительно сниженный вес дома в целом, что позволяет облегчить фундамент еще больше. Да и по цене утеплитель вместе с деревянным каркасом будет стоить не в пример меньше, чем камень, который также надо будет утеплять.

Кого-то сильно волнует то, что лестница на второй этаж обойдется очень дорого, к тому же она «съест» часть полезного пространства первого этажа. Это опять-таки из разряда мифов. Если сделать простую лестницу, без всяких «наворотов», то ее стоимость вполне уложится в статью экономии на фундаменте и стенах второго этажа. Что касается уменьшения полезной площади, то тут все еще более очевидно – пространство под лестницей можно занять кладовкой или гардеробной, все равно их где-то следует размещать. Никто не заставляет делать широкую лестницу, достаточно и полуметра, чтобы по ней можно было удобно передвигаться. А что такое полметра пространства в даже небольшом жилом доме? Буквально ничего. И что касается того, что якобы детям и пожилым людям трудно передвигаться по лестницам, так их никто не заставляет это делать. Дети и старики могут удобно разместиться на первом этаже, а второй этаж – для более активных членов семьи. К тому же дети растут быстро, и передвижение по лестницам им только на пользу.

Теперь следует обратиться к возможностям долгосрочной экономии двухэтажного дома. Такой дом отапливать гораздо легче, чем одноэтажный, так как, по сути, придется отапливать только площадь первого этажа, а на второй этаж воздух будет подниматься самостоятельно, и его вполне хватит для того, чтобы наверху не было холодно. А если зимой для вентиляции дома использовать систему рекуперации, то проблема отопления вообще отпадает. Налицо экономия топлива, причем существенная. 

Также можно увидеть озвучивание таких статей повышения расходов на двухэтажный дом: мол, на второй эта надо проводить водопровод и канализацию, а это дополнительные расходы. Спору нет, на втором этаже желательно иметь эти удобства, но они не так уж и дороги, как кажется. Без туалета на втором этаже вообще можно обойтись, это не предмет первейшей необходимости. А для того, чтобы провести на второй этаж воду, достаточно купить лишнюю трубу и водопроводный кран с умывальником, на общей стоимости дома это практически не скажется. Конечно, кому хочется принимать на втором этаже душ или ванну, тому придется раскошелиться. Но речь-то идет о бюджетном доме, а люди этой категории могут и обойтись без этих «буржуйских» удобств. Ванная обычно принимается максимум раз в день, а то и реже, спуститься за этим делом на первый этаж не составит никакой проблемы. А если так подумать, то прекрасно можно обойтись на втором этаже и без водопровода. Комфортность дома от этого никак не уменьшится, а безопасность от протечек только увеличится.

И еще один довод против двухэтажного дома – это звукоизоляция перекрытий второго этажа. Если ставить панельные перекрытия из железобетона, то это выйдет и дороже, и больше по весу. Деревянные же перекрытия очень сложно хорошо звукоизолировать, и все, что делается на втором этаже, будет прекрасно слышно на первом. Но это соображение имеет под собой неубедительную основу. Во-первых, хорошо звукоизолировать можно все, даже деревянные перекрытия. Есть прекрасный опыт эксплуатации старых (дореволюционных) многоэтажных домов в городах – поголовно во всех стоят деревянные перекрытия, и звукоизоляция в них на порядки лучше, чем в новых панельных домах. Во-вторых, если вы собираетесь жить в доме одной семьей, то иногда полезно слышать, что делается в других комнатах и на втором этаже, особенно если в доме живут дети. Так что проблема звукоизоляции перекрытий второго этажа – это не та проблема, на которой следует заострять свое внимание при выборе этажности загородного дома.

И еще один довод за двухэтажный дом – это вид на окрестности. Это на первый взгляд этот параметр не имеет значения, но после того, как начнете в доме жить, очень хорошо оцените свою предусмотрительность. Представьте себе, что из окон вашего дома открывается вид только на свой забор и дома соседей. А особенно если более высокие дома соседей располагаются так, что большую часть дня закрывают солнце. А вот в случае второго этажа будет открываться прекрасный вид на окрестности, да и солнце будет доступно весь день.

Таким образом мы видим, что двухэтажный дом выгоден практически во всех случаях, и его достоинства можно оценить с самых разных сторон – и практических, и эксплуатационных, и даже с финансовых. И в таком доме будет жить гораздо комфортнее, чем в одноэтажном жилище, особенно если вы над этим пунктом хорошо поработаете!